Европската земја започнува борба против високите цени на домувањето

Грчката влада се обидува да ја ублажи една од најлошите кризи со домувањето во Европа преку програма за социјално домување и кирија, наменета да им помогне на семејствата со средни приходи.

Грчката влада објави две нови решенија во обид да ја ограничи една од најлошите кризи со домувањето во Европа. Воведувањето социјални кирии и социјално домување има за цел да го намали притисокот врз пазарот на домување, но многумина се сомневаат дека мерките ќе бидат доволни за справување со длабоко вкоренетите проблеми.

Владин план: Социјални кирии и домување

Министерката за социјална кохезија и семејство, Домна Михаилиду, ги опиша мерките како „сложена алатка“ што бара соработка на неколку актери. Проектите за социјално домување ќе се базираат на мобилизација на долго запоставени јавни средства, како што е неискористеното државно земјиште, објавува Euronews.

Во соработка со Министерството за одбрана, неактивни воени локации ќе се користат за нови иницијативи за домување. Три поранешни воени кампови во Атина, Солун и Патра се веќе избрани. Првата фаза од програмата има за цел да изгради помеѓу 1.500 и 1.700 станбени единици за домаќинства со средни приходи.

„Нашата цел е наскоро да имаме зголемен станбен фонд, точно таму каде што е потребен, во срцето на урбаните центри на Атина, Солун и Патра“, рече Михаилиду.

Втората мерка, социјален закуп, вклучува јавно-приватно партнерство насочено кон реновирање на постојните, напуштени згради. Според овој модел, приватен инвеститор би го презел реновирањето на јавните згради, а за возврат државата би обезбедила најмалку 30 проценти од новоизградените домови.

Министерот објасни: „Го зголемуваме станбениот фонд, користејќи го застојаниот јавен имот и создаваме нови социјални станови таму каде што има потреба.“

Предизвици и сомнежи на пазарот

И покрај оптимизмот на владата, учесниците на пазарот на недвижности предупредуваат дека овие мерки, иако веќе се имплементирани во други европски земји, ќе бидат тешки за спроведување во Грција. Еден од главните проблеми е сложениот статус на сопственост на многу јавни објекти, чие решавање може да трае со месеци или дури со години.

Дополнителен проблем се екстремно долгите процедури за добивање дозволи за нови станбени проекти. Затоа пазарните експерти повикуваат на „брзи“ процедури, слични на оние што важеа за време на подготовките за Олимписките игри.

Колку е длабока кризата со домувањето во Грција?

Неодамнешна студија на грчката платформа за недвижности Prosperty открива сериозни проблеми со понудата и побарувачката на пазарот. Повеќето од достапните недвижности се стари, изградени во 1960-тите и 1970-тите, а само еден од десет е реновиран. Моментално има околу 131.000 недвижности на продажба и 45.000 за изнајмување, но многу остануваат празни до две години поради несовпаѓањето помеѓу цената и квалитетот.