Skip to content
Цените на становите во Македонија влегуваат во 2026 со темпо што сè потешко се „фаќа“ со плати и заштеди. Најновите податоци за пазарот, кои ги пренесуваат домашните медиуми, покажуваат дека во четвртиот квартал од 2025 година цените во Скопје пораснале за околу 25% на годишно ниво, со продолжување на силниот тренд што се гледал и во третиот квартал.
Во јавноста најсилно одекнуваат рекордните примери од трансакциите: стан од 91 квадратен метар во Општина Центар е продаден за 280.000 евра, односно околу 3.000 евра за квадрат. Истовремено, во Охрид на атрактивни локации покрај езерото и во центарот, новоградба се нуди и до 3.500 евра за квадрат.
Еден од клучните индикатори што се следи е индексот на цените на недвижности што го објавува Народната банка. Дел од анализите укажуваат дека иако во одредени периоди градежните трошоци покажуваат знаци на стабилизација или намалување, цените на становите продолжуваат да се движат нагоре, што го отвора прашањето за маржите и за структурата на понудата на пазарот.
Дополнителна нијанса е методологијата: според пренесените информации, индексот се темели на податоци за огласени станови за продажба на територијата на Скопје, што значи дека состојбата по градови може да има различни динамики, а дел од „врвовите“ ги поставуваат најатрактивните зони.
Од градежниот сектор се очекува повеќе понуда и евентуално „порамнување“ меѓу понуда и побарувачка, но сигналите од теренот засега остануваат двојни: интересот за купување не паѓа драматично, а цените се држат високо.