Skip to content
Еден од најпрепознатливите симболи на црногорскиот туризам – „Свети Стефан“ – би можел повторно да ги отвори вратите за гости на 1 мај 2026 година, по пет години откако беше затворен. Според информации на Вијести, кои имаат увид во преговорите, договорот меѓу Владата на Црна Гора, локалните институции и закупецот „Adriatic Properties“ со партнерите е во завршна фаза.
Последните состаноци помеѓу Владата, ХТП „Милочeр“, хотелот „Свети Стефан“, Јавното претпријатие за управување со морско добро и Општина Будва, како и разговорите на премиерот Милојко Спаиќ со сопствениците на „Adriatic Properties“ и „Aman Resorts“, донеле „опрезен, но реален оптимизам“ дека новиот договор би можел да биде финализиран до крајот на годината. Со тоа би се повлекле сите меѓусебни тужби пред арбитражата во Лондон, тешки стотици милиони евра.
Советодавно тело – можна улога за Новак Ѓоковиќ
Еден од клучните новитети во договорот е формирање советодавно тело што ќе го следи исполнувањето на обврските кон мештаните и туристичката промоција на Свети Стефан. Според најавите, ова тело би можел да го предводи Новак Ѓоковиќ, што би донело дополнителна симболика и видливост.
Во телото би учествувале претставници на Владата, закупецот, компании кои управуваат со комплексот, ЈП „Морско добро“, Општина Будва и Месната заедница Свети Стефан – механизам на контрола кој претходно не постоел.
Според нацрт-поравнувањето за арбитражата, сите тужби и контратужби се повлекуваат, а договорите продолжуваат да важат. „Adriatic Properties“ е согласен да исплати 50.833 фунти на хотелите „Свети Стефан“ – износ претходно уплатен на судот во Лондон.
Отворање и инфраструктура
Клучна точка е повторното отворање на „Aman Sveti Stefan“ најдоцна до мај 2026 година. „Adriatic“ и „Aman“ се обврзуваат да го подготват комплексот, додека државата треба да го забрза донесувањето на локалните урбанистички планови и да го реши статусот на привремените објекти – кујни, вешерај, административни простории и други неопходни сервиси.
Двата договори за закуп треба да бидат продолжени за уште четири години, до 2054 година, со што ќе се покрие периодот во кој комплексот беше затворен.
Пристап до островот, плажите и јавните патеки
Една од најважните точки за локалното население е регулацијата на јавниот пристап:
- Островот останува резервиран првенствено за хотелски гости, но ќе овозможи организирани посети во строго утврдени термини.
- Пристапниот мост останува јавен, со можност за привремени ограничувања поради приватност.
- Кралицината плажа останува ексклузивна за гости, но јавноста ќе може да користи плажен мобилијар со надомест.
- Јавните патеки остануваат отворени, освен долната патека меѓу плажата и Aman SPA, која ќе има визуелни и хортултурни бариери, дискретен надзор и можни привремени ограничувања.
На Источната и Западната плажа се воведува детален модел на користење:
- Дел од Источната плажа ќе биде јавен со наплата,
- Дел ќе биде резервиран за мештани, со бесплатни лежалки,
- Вакво решение важи и за Западната плажа и плажата Милочeр.
Поддршка за локалната заедница
Нацрт-договорот предвидува:
- приоритетно вработување на жители од Будва и Паштровиќи,
- користење локални производи во хотелската понуда,
- организирање саеми на локални производи,
- туристички тури во текот на целата година,
- стипендии и програми за младите.
Советот „Банкада“ ќе ги следи овие обврски и еднаш годишно ќе поднесува извештај до Владата – можеби под претседателство на Ѓоковиќ.
Изградбата на хотелот кај Кралицината плажа ќе продолжи без промена на габаритите – 63 хотелски соби и 63 апартмани.
Рокови и имплементација
Сите обврски од договорот мора да се исполнат во рок од 12 месеци, а повлекувањето на арбитражните тужби – во првите 30 дена. Во рок од седум дена по потпишувањето, сите страни треба да го известат арбитражниот суд за постигнатото вонсудско решение.
Ако договорот навистина се потпише, тоа ќе стави крај на речиси петгодишниот период на пропаѓање што започна со затворањето во 2021 година. Целта е Свети Стефан повторно да се врати на гостите, мештаните и туристите – од мостот и стезите до плажите и локалната заедница.
