Skip to content
Цените на становите во Македонија продолжуваат да растат, а најновите податоци од Регистарот на цени и закупнини покажуваат дека во вториот квартал од годинава квадратен метар во новоградба во центарот на Скопје достигнал цена од дури 3.360 евра.
Според извештајот за периодот од април до јуни, највисоката постигната цена за нов стан продаден од инвеститор изнесува 206.640 денари по квадратен метар. Станува збор за стан од 50 квадратни метри во Општина Центар, за кој купувачот платил вкупно 168.000 евра.
Високите цени не се карактеристика само на новоградбите. Кај старите станови најскапата трансакција е регистрирана во Охрид, каде што стан од 66 квадратни метри е продаден за 211.200 евра, односно по цена од 3.200 евра за квадратен метар.
Во исто време, пазарот на недвижности продолжува да расте. Во вториот квартал се регистрирани 8.369 купопродажби и закупи, што е за 7,9 проценти повеќе во однос на првиот квартал годинава.
Уште поизразен е растот на финансиската вредност на трансакциите. Во периодот од април до јуни на пазарот на недвижности се реализирани трансакции вредни 351,7 милиони евра, што претставува зголемување од 27,3 проценти во споредба со претходниот квартал.
Најголем раст бележи продажбата на новоизградени станови. Во вториот квартал се продадени 943 станови од инвеститори, што е за 231 повеќе, односно за 32 проценти повеќе отколку во првите три месеци од годината. Вкупно се регистрирани 977 продажби од инвеститори, од кои 34 се куќи.
Во споредба со првиот квартал, бројот на продадени станови е зголемен за 37 проценти, додека нивната вкупна вредност пораснала за 43 проценти, што покажува дека растот не е само резултат на поголем број трансакции, туку и на повисоките продажни цени.
Најголем број продажби на станови се реализирани во Општина Аеродром, каде што се продадени 297 станови, што ја потврдува оваа скопска општина како најактивен станбен пазар во државата.
Податоците покажуваат дека побарувачката останува висока и покрај постојаниот раст на цените. Во Катастарот во моментов се евидентирани 28.352 листови за предбележување на градба, што значи дека илјадници нови станови се во различна фаза на изградба и во наредниот период ќе се појават на пазарот.
Освен станбениот сектор, раст бележат и други сегменти од пазарот. Продажбата на куќи е зголемена за 13 проценти, а нивната вредност за 22 проценти. Купопродажбата на земјоделско земјиште и шуми пораснала за седум проценти, додека финансиската вредност е повисока за 14 проценти. Кај индустриските објекти е регистриран најголем раст на вредноста – дури 97 проценти, додека кај деловните простори, и покрај поголемиот број продажби, е забележан пад на вкупната вредност од седум проценти.
Најновите бројки повторно го отвораат прашањето дали растот на цените на становите е одржлив и дали куповната моќ на граѓаните може да го следи темпото на поскапувањето. Додека инвеститорите најавуваат нова понуда на станови, побарувачката и натаму останува силна, а цените продолжуваат да поставуваат нови рекорди, особено во Скопје и во најатрактивните туристички центри како Охрид.
