Цени на недвижности во регионот: Најскапо во Белград – 15.000 евра за квадратен метар

Вредноста на пазарот на недвижности во Србија во 2025 година изнесуваше рекордни 8,1 милијарди евра, а најскапиот стан од квадратен метар во Србија минатата година беше продаден по цена од 15.298 евра во Белград. Најголемиот износ, дури 1,8 милиони евра, беше издвоен за стан на локацијата „Белград на вода“.

Најскапата куќа беше продадена на територијата на градската општина Савски венец (Град Белград) за 3,8 милиони евра, а на територијата на истата градска општина, најскапиот гаражен простор беше платен за 66.000 евра.

Во споредба со претходните години, Хрватска минатата година забележа пад на прометот со недвижности, но цените сè уште растат, според податоците на публикацијата за прегледот на пазарот на недвижности за 2024 и 2025 година.

Во 2025 година, во Хрватска беа продадени 20.293 станови/станови со вкупна вредност од 3,45 милијарди евра. Просечната вредност на една трансакција за купување изнесуваше 170.014,3 евра. Средната цена на стан во 2025 година изнесуваше 2.587 евра за квадратен метар, што укажува дека половина од становите се продадени по таа цена и пониска, додека другата половина се продадени по цена од 2.587 евра и повисока.

Пет проценти од становите во 2025 година се продадени по 901 евро за квадратен метар и помалку, додека кај пет проценти од најскапите квадратни метри цената е 4,9 пати повисока и изнесува 4.428 евра за метар, што значи дека пет проценти од најскапите станови на хрватскиот пазар на недвижности се продадени по таа цена и повисока.

Највисоката средна цена по квадратен метар на стан е забележана во Сплитско-далматинската жупанија од 3.333 евра, по што следуваат Градот Загреб со средна цена од 2.917 евра и Приморско-горската жупанија со цена од 2.824 евра.

Просечната цена на стан во Црна Гора во првиот квартал од 2026 година е 2.910 евра за квадратен метар, што е зголемување од 8,5 проценти во споредба со истиот период минатата година, покажуваат податоците од платформата „Еститор“, која следи 14.786 активни огласи во шесте најголеми градови во таа земја.

Во првиот квартал од 2026 година, Подгорица забележа годишен раст од 17,2 проценти. Просечната цена по квадратен метар е 2.707 евра, а приносот од изнајмување достигнува 4,9 проценти годишно, што е највисок во Црна Гора. Будва, со 3.344 евра за квадратен метар и принос од 4,7 проценти, останува најбараната крајбрежна дестинација во Црна Гора.

Патем, странските купувачи сочинуваат речиси две третини од сите продажби на недвижности во Црна Гора.