Skip to content
Според новата регулатива на ЕУ, од мај, платформите за изнајмување недвижности како што се Booking.com и Airbnb ќе мора да бидат значително потранспарентни со локалните власти. Досега, многу општини и градови немаа прецизни податоци за бројот на станови за одмор, што го отежнуваше контролирањето и регулирањето на пазарот.
Според регулативата, платформите во иднина ќе мора да споделуваат подетални информации со надлежните органи, вклучително и колку често се изнајмуваат недвижности и колку гости престојуваат во нив. Целта е да се зголеми транспарентноста и да се овозможи поефикасна контрола на краткорочните изнајмувања, со што ќе се намалат злоупотребите и нерегистрираните огласи.
Одморите резервирани преку Airbnb или Booking.com се сè уште популарни во германската покраина Баден-Виртемберг, но градовите со години предупредуваат за дополнителниот притисок што ваквите сместувања го вршат врз пазарот на домување. Локалните власти честопати немаат податоци за краткорочни изнајмувања, па затоа немаат основа за поефикасно регулирање на оваа активност. Построгите правила на ЕУ треба да донесат поголема транспарентност од овој мај.
ЕУ проверува како платформите ве штитат од измама
Целта е секој имот што се нуди како сместување за одмор преку интернет порталот да добие регистрациски број. Според германското Сојузно министерство за економија и енергетика (BMWi), огласувачите ќе можат да нудат краткорочни изнајмувања на платформи како Airbnb само ако имаат идентификациски број, објавува Tagesschau.
Градовите немаат сигурни податоци
Прашањето на SWR до трите града со најмногу ноќевања во Баден-Виртемберг – Фрајбург, Хајделберг и Штутгарт – покажа дека локалните власти немаат точни информации за времетраењето и фреквенцијата на краткорочните изнајмувања. Сите три града веќе воведоа забрана за злоупотреба на станбен простор: куќите и становите можат да се користат за постојан престој или краткорочен изнајмување максимум десет недели, а за сè што е надвор од тоа е потребна согласност од градот, со казни до 100.000 евра.
Сепак, градовите сè уште не знаат колку често се издаваат недвижности преку интернет, што го отежнува спроведувањето. „За жал, сè уште има огласи без потребниот регистрациски број“, рече Лаура Шлајхер од градската администрација на Хајделберг.
Досега беше речиси невозможно ефикасно да се санкционираат нерегистрираните огласи. Локалните власти се надеваат дека новата регулатива ќе овозможи подобра евиденција и дека секоја општина и секој град повеќе нема да мора сами да управуваат со регистрацијата, што, на пример, во Фрајбург би го намалило административниот товар и трошоците.
Регулативата стапува на сила на 20 мај
Регулативата официјално стапува на сила на 20 мај, а нејзината имплементација е веќе во тек. „Регулативата е „поостар меч“, но некој мора да го замавне“, рече Олаф Кирштајн-Хартман, директор на Здружението на закупци на Баден-Виртемберг. Тој додава дека имплементацијата бара дополнителен персонал и подобри ресурси во градовите и општините.
Кирштајн-Хартман, исто така, истакнува дека сите градови со проблеми на пазарот на домување треба да воведат забрана за злоупотреба на домувањето, додека покраината моментално ја остава таа одлука на локалните власти.
Интернет платформите ја поддржуваат новата регулатива
Платформите за краткотраен изнајмување, исто така, ја поздравуваат новата регулатива. „Во Booking.com, ја поддржуваме новата регулатива на ЕУ и веруваме дека таа придонесува за јасни и униформни правила за сите учесници во секторот“, изјави компанијата за SWR. Airbnb, исто така, ја поддржува имплементацијата на новите правила, нагласувајќи дека регулативата дозволува регулатива врз основа на проверливи податоци.
Дополнително, порталите повеќе нема да мора да доставуваат податоци до секоја општина поединечно. BMWi проценува дека ова би можело да им донесе на давателите на услуги годишни заштеди од околу 636.000 евра, додека регулативата на крајот би можела да им користи на бројни учесници на пазарот за краткотраен изнајмување.