Skip to content
Граѓаните кои имаат куќи изградени на државно земјиште можат, доколку ги исполнуваат законските услови, да го приватизираат земјиштето. Според објавените информации од Министерството за финансии, за одредени категории земјиште наменето за домување се наведува цена од 61 денар за квадратен метар. По таа цена, за 200 квадратни метри надоместокот би изнесувал 12.200 денари, но конечната сума зависи од статусот на имотот и законските услови.
Предложените измени на Законот за приватизација и закуп на градежно земјиште во државна сопственост повторно го актуализираа откупот на земјиштето под куќите и во дворовите.
За многу граѓани, особено оние што со децении живеат во семејни куќи, ова е важно имотно прашање. Иако објектот е во нивна сопственост, земјиштето на кое се наоѓа може сè уште да биде запишано како државна сопственост.
Колку би платиле за дворното место?
Доколку за конкретното земјиште е применлива цената од 61 денар за квадратен метар, пресметката изгледа вака:
| Површина | Пресметана цена |
|---|---|
| 100 м² | 6.100 денари |
| 200 м² | 12.200 денари |
| 300 м² | 18.300 денари |
| 500 м² | 30.500 денари |
| 1.000 м² | 61.000 денари |
Така, за двор од 500 квадратни метри пресметаниот надоместок би изнесувал 30.500 денари.
Сепак, овие суми се илустративни и не ги вклучуваат евентуалните дополнителни трошоци за постапката. Не секој сопственик може автоматски да го откупи целото дворно место по оваа цена. Правото на приватизација, површината што може да се приватизира и применливиот надоместок зависат од законскиот статус на земјиштето и документацијата за имотот.
Кој може да го откупи земјиштето?
Постапката се однесува на градежно земјиште во државна сопственост за кое постои законска основа за приватизација.
Особено е важно да се утврди дали земјиштето е поврзано со објект во приватна сопственост, какви права се запишани во Катастарот и дали се исполнети условите предвидени со законот.
Самото поседување куќа не значи дека сопственикот автоматски има право да го приватизира секој квадратен метар од околното земјиште.
Што менуваат предложените законски измени?
Една од најважните најавени промени е поедноставувањето на административната постапка.
Предложените измени предвидуваат олеснувања поврзани со геодетската документација, како и со постапувањето во случаи кога на земјиштето има повеќе сопственици на објекти.
Целта е да се намалат административните пречки што во одредени случаи ја одолжуваат приватизацијата.
Министерството за финансии појасни дека со предложените измени не се менуваат постојните цени за приватизација.
Сепак, предложените решенија не треба да се поистоветуваат со веќе важечки законски одредби. Нивната примена зависи од усвојувањето и стапувањето во сила.
Што треба да проверат граѓаните?
Пред да започнат постапка, сопствениците треба да го проверат имотниот лист и правниот статус на земјиштето.
Особено е важно да се утврди дали парцелата е во државна сопственост, дали постои запишано право на користење и дали се исполнети условите за приватизација.
Постапката се води пред надлежните органи согласно законските правила, а во зависност од конкретниот случај може да биде потребна дополнителна документација.
Граѓаните треба да проверат и дали за нивната парцела важи наведената цена од 61 денар за квадратен метар или друга тарифа, како и дали постојат дополнителни административни трошоци.
Цената е само еден дел од постапката
На прв поглед, надоместокот од 61 денар за квадратен метар може да изгледа како поволна можност за стекнување сопственост врз земјиште.
Но за дел од граѓаните најголемиот предизвик не е самата цена, туку докажувањето на правото на приватизација и усогласувањето на имотната документација.
Затоа, предложените законски олеснувања можат да бидат значајни за сопствениците кои со години не успеале да го решат статусот на земјиштето под своите домови.
Конечната корист за граѓаните ќе зависи од тоа колку постапката навистина ќе стане побрза, поедноставна и подостапна.
