Skip to content
Миконос повеќе не е најскапиот грчки остров за купување недвижност. Антипарос, помалиот и досега значително потивок сосед на Парос, го презеде врвот во вториот квартал од 2026 година, откако просечната огласена цена на станбен квадрат достигна 7.600 евра.
Тоа значи дека стан или апартман од само 50 квадратни метри, пресметано според просечната огласена цена, на Антипарос би чинел околу 380.000 евра.
За споредба, на Миконос просечната барана цена изнесува 7.059 евра за квадрат, односно околу 352.950 евра за 50 квадрати. На Парос, кој е трет меѓу најскапите острови на Кикладите, квадратот достигнува 5.263 евра, што истата површина ја носи до околу 263.150 евра.
Податоците на Spitogatos Insights покажуваат дека промената на врвот не е само резултат на растот на интересот за Антипарос. Дел од објаснувањето лежи и во исклучително малата понуда и во структурата на недвижностите што во моментов се на пазарот.
Во вториот квартал од 2026 година на Антипарос биле понудени само 149 станбени единици, а дури 104 од нив биле новоградби. Токму ограничената понуда, во комбинација со новите и поскапи објекти, ја турка просечната огласена цена нагоре.
Во исто време, Миконос, Санторини, Фолегандрос, Сикинос и Андрос забележале мали годишни намалувања на просечните барани цени, од околу еден до шест проценти. Антипарос и Аморгос, пак, се меѓу островите со најсилен раст.
Пошироката слика покажува дека недвижностите на грчките острови и натаму поскапуваат. Просечната огласена цена на островите во Егејското Море во вториот квартал достигнала 2.941 евро за квадрат, што е раст од 5,9 проценти во однос на истиот период минатата година.
Силен дел од побарувачката доаѓа од странство. Најголем интерес за недвижности на грчките острови покажуваат купувачи од САД, Велика Британија, Германија, Холандија и Франција, а Кикладите се меѓу нивните најбарани дестинации.
Колку е скап Антипарос најдобро покажува споредбата со Халкидики, дестинација далеку попозната и подостапна за туристите и купувачите од Македонија.
Во вториот квартал од годинава просечната огласена цена во Ситонија достигнала околу 3.000 евра за квадрат, во Касандра 2.895 евра, а во Каликратија 2.513 евра. Според тие просеци, 50 квадрати би чинеле околу 150.000 евра во Ситонија, 144.750 евра во Касандра и 125.650 евра во Каликратија.
Со други зборови, просечните 50 квадрати на Антипарос се повеќе од два и пол пати поскапи од истата површина во Ситонија.
Споредбата со Охрид бара поголема претпазливост, бидејќи грчките податоци се однесуваат на огласени цени, а најрелевантните македонски показатели се постигнати цени во реални трансакции.
Според податоците од Регистарот на цени и закупнини, просечната постигната цена во Охрид во првиот квартал од 2026 година изнесувала околу 1.184 евра за квадрат. По таа пресметка, 50 квадрати би чинеле околу 59.200 евра.
Но и Охрид покажува дека туристичките и премиум-локациите можат драстично да отстапуваат од просекот. Во вториот квартал е регистрирана продажба на стан од стара градба за 3.200 евра за квадрат, една од највисоките постигнати цени во земјава.
Случајот со Антипарос покажува уште една промена на грчкиот туристички пазар: највисоката цена веќе не мора да ја носи најгласното и најпознатото име. Мал остров, ограничено земјиште, нови луксузни градби и силна меѓународна побарувачка се доволна комбинација за некогашниот „потивок сосед“ на Парос да стане поскап и од Миконос.
