Земјата каде што недвижностите се најпреценети во ЕУ: Цени дури 25% над реалната вредност, повеќе отколку во Шведска и Австрија

Европската комисија проценува дека просечната преценета цена на станбените недвижности во Португалија е повисока за околу 25 проценти, што значи дека земјата „ги надминува другите пазари на недвижности“ во Европската Унија.

Иако достапноста на домување се влошува низ цела Европа, Португалија се издвои како европска земја-членка со најпреценети цени на недвижности.

„Комисијата проценува дека просечната преценета цена е најизразена во Португалија, околу 25 проценти, што ги надминува другите прегреани пазари на недвижности, како што се оние во Шведска, Австрија или Латвија“, се наведува во извештајот, кој следува по иницијативата на Европската комисија насочена кон подобрување на достапноста на домување.

Комисијата предупредува дека цените растат многу побрзо од приходите на граѓаните.

„Растот на цените беше поизразен од растот на приходите, што дополнително ја намалува достапноста на домување за потенцијалните купувачи, со значителни разлики меѓу државите“, се наведува во извештајот.

Податоците исто така покажуваат дека земјите со најголем раст на односот цена-приход (PTI) во последните десет години се Португалија, Холандија, Унгарија, Луксембург, Ирска, Чешка и Австрија, при што индикаторите за PTI во тие земји се повеќе од 20 проценти повисоки отколку пред една деценија.

Коефициентот PTI е стандарден индикатор што мери колку се високи цените на недвижностите во однос на приходите на домаќинствата.

По една деценија во која просечните цени на куќите се зголемија за повеќе од 60 проценти, а кириите за повеќе од 20 проценти, сè поголем број Европејци се соочуваат со тешкотии во обезбедувањето соодветно домување.

Европската комисија предупредува дека кризата со домувањето ја ограничува мобилноста на работната сила, го попречува пристапот до образование и го одложува формирањето семејство, со пошироки последици за економската конкурентност и социјалната кохезија на ЕУ.

Планот на Европската комисија за домување

Според Европската комисија, новиот план има за цел да ја зголеми понудата на домување, да ги поттикне инвестициите и реформите, да се бори против негативните ефекти од краткорочното изнајмување во областите со недостиг на домување и да обезбеди насочена поддршка за оние кои се најпогодени од кризата.

Стратегијата става посебен акцент на младите луѓе, студентите, работниците во клучните индустрии и домаќинствата со ниски приходи, но и на други ранливи групи.

Планот, исто така, предвидува поинтензивна соработка со националните власти со цел надминување на структурните пречки, како што се стагнацијата во градежништвото и притисоците врз пазарот на домување во туристичките области доминирани од краткорочно сместување.

„Комисијата ќе соработува со националните, регионалните и локалните власти за поедноставување на правилата и процедурите што ја ограничуваат понудата на станови, со посебен фокус на просторното планирање и издавањето дозволи“, се вели во соопштението.

Во говорот во програмата „Европа денес“ на „Евроњуз“, комесарот за домување на ЕУ, Дан Јоргенсен, рече дека Брисел е посветен на идентификување на шпекулациите и промовирање на пазарната фер игра како дел од првиот план за прифатливо домување.

„Домувањето е едно од клучните прашања. Се соочуваме со криза во домувањето, а со тоа и со социјална криза“, изјави Јоргенсен за „Евроњуз“.

Меѓу најавените мерки е ревизија на правилата за државна помош, што би им овозможило на државите да поддржуваат социјални и проекти за прифатливо домување без претходна апликација и одобрување.

Досега, недвижностите можеа да бидат опфатени со државна помош само во рамките на ограничени проекти наменети исклучиво за најранливите категории на населението.